اجاره سند در تهران براي انجام امور دادگاهي و ارائه به دادسرا جهت آزادي و ضمانت زنداني توسط موسسه حقوقي عدالت آفرينان انجام مي شود. موسسه حقوقي عدالت آفرينان با ايجاد خدمات مربوط به اجاره سند، وثيقه ملكي، ارائه ضامن و ضمانت زنداني گامي بلند براي آسان سازي شرايط آزادسازي تمامي زندانيان برداشته است.

اگر شما هم در تهران هستيد و براي آزادسازي زنداني يا مرخصي ايشان به سند و وثيقه نياز داريد با موسسه حقوقي عدالت آفرينان تماس بگيريد.

خدمات موسسه حقوقي عدالت آفرينان:

• آزادسازي زنداني با اجاره سند و وثيقه ملكي
• ضمانت زنداني با ارائه سند و وثيقه
• مرخصي براي زندانيان با ارائه سند و وثيقه

موسسه حقوقي عدالت آفرينان مفتخر است با بهترين قيمت و سريعترين حالت اين خدمات را به مشتريان خود ارائه دهد.

ما در تلاشيم كه بهترين شرايط را براي شما فراهم آوريم.

در ضمن خدمات اجاره سند و وثيقه به شهرهاي زير هم داده مي شود:

تهران، ورامين، دماوند، فيروزكوه، كرج، هشتگرد، اشتهارد، شهريار، شهرقدس، بومهن، رودهن، پرند، پرديس، قم، رباط كريم، ملارد، انديشه، مارليك، نظرآباد، محمدشهر، ماهدشت و قزوين

با بهترين موسسه حقوقي براي اجاره وثيقه و سند همراه باشيد.

عدالت آفرينان

تلفن : 091270261

آدرس :‌ تهران، خيابان وليعصر، بالاتراز سازمان صدا و سيما، كوچه تركش دوز، پلاك 6، طبقه 2، واحد 7

چگونه وكيل اعتراض به قرار وثيقه (ضبط وثيقه) پيدا كنيم؟

شما براي پيدا كردن وكيل اعتراض به قرار وثيقه بايد به نكات ريزي توجه كنيد و كار خود را به افراد با تجربه بسپاريد. از كجا وكيل متخصص و با تجربه براي اعتراض به قرار وثيقه پيدا كنيم؟ شما براي  اعتراض به قرار وثيقه بايد از يك وكيل كاركشته و خبره استفاده كنيد. بسياري از متهمان براي آزادي موقت از زندان و يا مرخصي گرفتن از زندان به دنبال صدور قرار تامين كيفر هستند. قرار تامين در زمان انجام تحقيق و تفحص اوليه كه توسط دادسرا انجام ميشود و يا در جريان محاكمه توسط مقام ذي صلاح صادر ميشود. صدور قرار وثيقه يكي از قرارهاي تامين كيفر است كه امروز به عنوان يكي از آسان ترين راه ها براي آزادي زنداني نزد وكلا و عموم مردم شناخته ميشود. بهترين راه براي اطمينان از صحت فرايند صدور قرار وثيقه و اعتراض به قرار وثيقه همكاري با وكيلي صالح و شايسته است. چرا كه وكيل متخصص در امور كيفري موجب سريع تر شدن روند پرونده ميشود و تخصص او مانع از بروز مشكلات احتمالي براي طرفين دعوا ميشود. وكيل اعتراض به قرار وثيقه به علت آشنايي با قانون و پيچيدگي هاي قانوني بهترين راه را براي رسيدگي به پرونده و طي شدن روند دادرسي بكار مي برد.

 

بهترين وكيل اعتراض به قرار وثيقه

از آنجايي كه اعتراض به قرار وثيقه و به طور كلي شكايت در دادگاه هاي كيفري و رسيدگي به پرونده از جهات مختلف مثل پيچيدگي قضايي در محاكم براي همگان روشن است، كمك گرفتن از وكيلي كه بتواند اين فرايند طولاني مدت را با كمترين هزينه مالي و بهترين كيفيت دنبال كند بهترين گزينه براي هر دو طرف دعواست.

وكيل اعتراض به قرار وثيقه با توجه به تخصصي كه در حقوق كيفري و آشنايي با قوانين به خصوص قوانين كيفري دارد اين امنيت خاطر را به موكل خود مي دهد كه عدالت در محاكم قضايي برقرار خواهد شد.

مجموعه حقوقي عدالت آفرينان با بهترين سابقه در زمينه وكيل اعتراض به قرار وثيقه بهترين وكلا را در تمام زمينه هاي حقوقي و كيفري به خصوص وكيل اعتراض به قرار وثيقه در اختيار شما قرار مي دهد.

قرار وثيقه چيست؟

مرجع قضايي به درخواست متهم و يا وكيل متهم و همچنين درخواست مقام قضايي صالح با توجه به نوع جرم انجام شده و اهميت آن و ميزان مجازاتي كه در نظر گرفته ميشود، ميزان مالي را به عنوان قرار وثيقه تعيين ميكند. هدف از تعيين قرار وثيقه، دادن آزادي موقت به متهم براي ارائه مدارك جديد جهت بيگناهي است.

آيا امكان اعتراض نسبت به مبلغ و نوع وثيقه پيش بيني شده است؟ وظيفه ي وكيل اعتراض به قرار وثيقه چيست؟

در قانون آيين دادرسي كيفري به صراحت ذكر شده است كه متهم ميتواند نسبت به نوع و ميزان قرار وثيقه اعتراض كند. در صورتي كه متهم درخواست تغيير نوع قرار وثيقه را داشته باشد، مقام صالح براي صدور وثيقه موظف است آن را تغيير دهد.

بهترين وكيل اعتراض به قرار وثيقه وكيلي است كه نسبت به امور كيفري قرار هاي تامين كيفر و قانون هاي مرتبط با آن آگاهي كامل داشته باشد. از آن جايي كه صدور قرار وثيقه در دادگاه هاي كيفري انجام ميشود، وكيل اعتراض به قرار وثيقه وكيلي است كه در امور كيفري تبحر داشته باشد.

چه كساني حق اعتراض نسبت به قرار وثيقه را دارند؟

چه كساني حق اعتراض نسبت به قرار وثيقه را دارند؟

متهم، شخصي كه شاكي است و در برخي موارد شخص ثالثي كه به او خسارت وارد شده است امكان اعتراض به وثيقه را درند. وكيل اعتراض به قرار وثيقه ميتواند نماينده هر كدام از اشخاص ذكر شده باشد.

در چه صورت امكان اخذ اخذ وجه و يا ضبط وثيقه اعتراض كرد؟

مطابق ماده 235 قانون آيين دادرسي كيفري، متهم، وثيقه گذار و كفيل ميتوانند ظرف ده روز از تاريخ ابلاغ دستور دادستان اعتراض كنند و مرجع رسيدگي به اين اعتراض دادگاه كيفري دو است. پس به طور كلي ميتوان گفت وكيل اعتراض به قرار وثيقه به عنوان نماينده متهم و يا وثيقه گذار مطابق ماده فوق ميتواند در موارد زير اعتراض كند :

هر گاه مدعي شوند كه در مورد اخذ وجه التزام و ضبط وثيقه مقررات مربوطه رعايت نشده است. ضبط وثيقه در شرايطي صورت ميگيرد كه مطابق ماده 230 در صورتي كه وثيقه ي خود را به مرجع قضايي سپرده باشد و مطابق دستور قضايي به مرجع قضايي احضار شده باشد و يا حضورش لازم باشد اما بدون دليل موجه حاضر نشده باشد، در صورت ابلاغ اخطاريه ، به وثيقه گذار اخطار داده ميشود كه ظرف يك ماه متهم را تحويل دهد ، در غير اين صورت معادل ميزان تعيين شده از وثيقه ضبط مي شود.

پس با اين حال اگر مدعي باشند كه متهم در موعد مقرر حاضر شده و و يا شخص ديگري متهم را حاضر كرده است و يا وكيل اعتراض به قرار وثيقه مدعي شود عدم حضور متهم با دلايل موجه ذكر شده در قانون بوده و يا متهم فوت شده است امكان اعتراض به قرار ضبط وثيقه پيش بيني شده است.

دادگاه در تمام موارد ذكر شده خارج از نوبت و بدون رعايت تشريفات دادرسي به شكايت وكيل اعتراض به قرار ضبط وثيقه رسيدگي ميكند و بعد از آن امكان اعتراض به راي دادگاه وجود ندارد و راي دادگاه قطعي است.

امكان اعتراض شاكي نسبت به صدور چه قرارهايي امكان پذير است؟وكيل اعتراض به قرار وثيقه

امكان اعتراض شاكي نسبت به صدور چه قرارهايي امكان پذير است؟

مطابق ماده دويست وهفتاد قانون آيين دادرسي كيفري، قرارهاي صادر شده از جانب پازپرس توسط شاكي و وكيل اعتراض به قرار وثيقه در موارد زير قابل اعتراض است:

1. قرار هايي كه به درخواست شاكي و يا وكيل او مورد اعتراض قرار ميگيرند و توسط مرجع قضايي صادر ميشوند مانند قرار منع و موقوفي تعقيب.
2. قرار هايي كه از طرف متهم ويا وكيل اعتراض به قرار وثيقه كه همان وكيل متهم است مورد رسيدگي قرار ميگيرند و توسط موجع قضايي صادر ميشوند . مانند قرار بازداشت موقت ، تشديد و تمديد تامين كيفر و قرار هاي تامين خواسته.

مهلت اعتراض به موارد ذكر شده در ماده 270 قانون آيين دادرسي كيفري براي اشخاص مقيم ايران ده روز و براي افراي مقيم خارج كشور تا يك ماه از تاريخ صدور ابلاغيه است. وكيل اعتراض به وثيقه كه در اين جا نماينده شاكي است تا 10 روز براي اعتراض مهلت دارد.

بر اساس ماده دويست و هفتاد و يك قانون آيين دادرسي كيفري مرجع صالح براي رسيدگي به اعتراض شاكي يا متهم و يا وكيل اعتراض به قرار وثيقه به نمايندگي از هر كدام از طرف دعوا نسبت به قرارهاي قابل اعتراض كه پيش از اين ذكر شده است با دادگاهي است كه صلاحيت رسيدگي به اتهام را دارد و در صورتي كه دادگاه انقلاب يا دادگاه كيفري يك درحوزه ي قضايي دادسرا تشكيل نشده باشد دادگاه كيفري دو، محل صالح به رسيدگي است.

در صورت اختلاف در مورد مرجع صالح رسيدگي به اعتراض به قرار كه از طرف شاكي يا متهم و وكيل اعتراض به قرار وثيقه مطرح شده است و يا براي حل اختلاف پيش آمده بين بازپرس و دادستان جلسه فوق العاده دادگاه برگزار ميشود. و تصميم دادگاه قابل اعتراض نيست مگر درمورد قرارهاي منع يا موقوفي تعقيب در جرايم زير:

• جرايم موجب سلب حيات
• جرايم موجب حبس ابد
• جرايم كه مجازات آن ها باعث قطع عضو و جنايت هاي عمدي عليه جسم شخصي با ميزان نصف ديه كامل و يا بيش از آن باشد
• جرايمي كه مجازات آن مجازات تعزيري درجه سه و بالاتر باشد.

همه چيز درباره دعواي الزام به انجام تعهد

الزام به انجام تعهد چيست؟ همه چيز درباره دعواي الزام به انجام تعهد را بدانيم. يكي از انواع دعاوي كه عمدتاً از اختلافات مربوط به انجام تعهدات در قرارداد ناشي مي شود، دعواي الزام به انجام تعهد است. بايد بدانيد قرارداد بخشي از جريان اقتصادي زندگي ما را رقم مي زند. پس بايد اهميت زيادي برايش قائل شد. هميشه قبل از انعقاد قراردادها بهتر است حداقل يك نمونه قرارداد را به دقت مطالعه نماييم. تا با ساختار يك قرارداد خوب آشنا شويم.

دعواي الزام به انجام تعهد

در دعواي الزام به انجام تعهد، متعهد كه قول انجام كاري را به متعهد له داده است از تعهد خود فروگذاري كرده است. دعواي الزام به انجام تعهد جهت مجبور كردن متعهد به انجام دادن آن كار است. دعواي الزام به انجام تعهد با تقديم دادخواست از جانب متعهد له به عنوان خواهان و به طرفيت متعهد به عنوان خوانده دعوا مطرح مي شود.

براي تعريف كردن تعهد ميتوان به اين اشاره كرد كه تعهد رابطه اي حقوقي است كه به موجب آن شخصي ميتواند از شخصي ديگر انجام دادن امري را بخواهد. به زبان ديگر شخص متعهد عهده دار انجام دادن كاري ميشود. گروه حقوقي عدالت آفرينان مي تواند شما را در امر دعواي الزام به انجام تعهد براي اجاره سند، ضامن، وثيقه و هر امر ديگري ياري كند.

منشاء ايفاي تعهدات چيست؟

در قراردادهاي ملكي، قرارداد مكتوب ميان طرفين، سند واقعي براي طرح دعواي الزام به انجام تعهد يا وادار نمودن طرف متخلف به ايفاي تعهد است. اما هميشه نيازي به وجود يك قرارداد، به عنوان عامل و مستمسك قانوني براي اقامه دعوا براي انجام تعهدات نيست. در قانون، مواردي نيز وجود دارد كه بدون وجود يك قرارداد، موجب الزام فرد به انجام تعهد در قبال ديگري مي شود. به اينگونه موارد، ضمان قهري مي گويند. يعني بدون آنكه ميان دو نفر قراردادي منعقد شده باشد، يك طرف، مسئول جبران خسارت به طرف ديگر خواهد بود(به ماده 307 قانون مدني مراجعه شود).

از آنجا كه ما قصد نداريم به بحث در اين مقوله بپردازيم فقط به عناوين كلي موارد ضمان قهري اشاره مي نماييم. اين موارد عبارتند از : غصب، اتلاف، تسبيب و استيفا.

گرفتن زمين و ملك ديگران در حكم غصب است. از بين بردن عمدي يا سهوي مال ديگران مثلاً زمين زراعي در حكم اتلاف است. تسبيب يعني فردي به طور غير مستقيم عامل خرابي و آسيب به زمين و ملك ديگري باشد.

مثلاً آب خانه وي باعث بروز خسارت به ملك مجاور شود. استيفاء يعني گرفتن حقي كه بايد گرفته مي شده اما تا كنون گرفته نشده باشد. به عنوان مثال يك ملك از طريق ارث به فردي تعلق داشته ولي نا كنون از آن مطلع نبوده و حالا آن را مطالبه مي كند. كسي كه در ملك حضور دارد نيز مسئول استيفاء اين حق است.

اظهارنامه و دادخواست الزام به انجام تعهد

بهتر است قبل از آنكه دادخواست خود را در دعواي الزام به انجام تعهد به دادگاه ارائه دهيم، اظهارنامه اي را براي طرف مقابل خود از طريق مراجعه به دفاتر خدمات الكترونيك ارسال نماييم. در اين اظهارنامه، به طرف مقابل تاكيد مي نماييم كه تعهداتي در قبال ما داشته كه آن را انجام نداده است. لذا به وي مهلتي را براي اجراي تعهدات مي دهيم. و اخطار مي كنيم كه در صورت عملي نشدن تعهدات، مجبور به طرح دعوا عليه وي خواهيم بود.

در صورتي كه در مهلت مقرر پاسخ مناسبي دريافت نشد، مي توان به دفاتر خدمات الكترونيك مراجعه و دادخواست الزام به انجام تعهد را تنظيم و همراه با سوابق مربوطه تقديم نمود و منتظر نوبت دادگاه خود ماند.

موضوع تعهد ميتواند يكي از امور زير باشد:

1. انتقال مال : مانند اين كه مالكي ضمن قولنامه اي تعهد كند خانه ي خود را به ديگري بفروشد.
2. انجام دادن كاري : براي مثال مهندسي تعهد كند كه ساختماني را در مدت معيني بسازد و تحويل دهد.
3. خودداري از انجام دادن كار : نظير اين عمل كه مالك در برابر مستاجري متعهد شود كه واحد مجاور را به امر معيني اختصاص ندهد.

سبب تعهد

سبب تعهد مي تواند ناشي از عوامل مختلفي باشد ولي آنچه بيشتر مرسوم است و مهم ترين عامل ايجاد عقد است، تعهد ناشي از عقد و تعهد ناشي از قانون است. حتي در تعريف عقد در قانون مدني نيز اين امر ذكر شده كه عقد عبارت است از اين كه يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد بر انجام امري نمايند.

تعهد ناشي از قانون شامل تعهداتي است كه به صراحت در قانون ذكر شده است. مانند تعهداتي كه صاحبان املاك مجاور نسبت به يكديگر دارند.

از عوامل مسبب ديگر براي انجام تعهد اتلاف است. در صورتي كه شخصي مسبب ضرر و زيان به شخص غير شود و يا مال او را تلف كند بايد ضرر و زيان وارده را جبران كند.

به طور كلي قانون مدني اسباب ايجاد تعهد را به دوگروه كلي تقسيم بندي كرده است :

1. تعهدات ناشي از قرار داد
2. الزامات خارج از قرارداد يا ضمان قهري، كه شامل غصب، اتلاف، تسبيب و استيفا است.

شرايط الزام متعهد به انجام تعهد

براي الزام متعهد به انجام تعهد وجود برخي شرايط لازم است. از جمله اين شرايط ميتوان به بقاي قرارداد، امكان اجراي تعهد ، امكان الزام متعهد، فرا رسيدن زمان اجراي تعهد، عدم استناد به حق حبس موجود و خودداري طرف ديگر از اجراي تعهد اشاره كرد.

با توجه به شرايط كه اشاره شد اگر متعهد ، تعهد خود را انجام داده باشد و اگر طرفين قرارداد با رضايت خود ايفاي تعهد را متنفي كرده باشند يعني قرارداد را اقاله كرده باشند و يا متعهد له، متعهد را مبري كرده باشد و اگر تعهد، با توافق طرفين  تبديل به تعهد جديدي شده باشد، چون منشا الزام به تعهد كه همان قرارداد است خاتمه پيدا كرده است و بقاي قرارداد منتفي شده است، ديگر امكان الزام متعهد به انجام تعهد وجود ندارد.

حال اگر متعهد از انجام تعهد خود به هر علتي و با اراده ي خود سر باز بزند، در قانون ايران دو ضمانت اجرا براي متعهد براي انجام تعهد در نظر گرفته شده است، متعهد له ميتواند قرارداد را فسخ كند و يا با تنظيم دادخواست و تقديم آن به محاكم حقوقي متعهد را به انجام تعهد الزام كند و حتي در شرايطي از متعهد خسارت دريافت كند. پس در مرحله ي اول دانستيم دعواي الزام به انجام تعهد دعواي حقوقي است و توسط دادخواست و با تشريفات معين مطرح مي شود. پس بايد امكان اجراي تعهد هم فراهم باشد.

در دعواي الزام به انجام تعهد، كسي كه تعهدي را بر عهده گرفته، متعهد است و دادخواست بايد به طرفيت او به عنوان خوانده اقامه شود و كساني كه از اين تعهدات نفع و سود مي‌برند، متعهدله ناميده مي‌شوند كه به عنوان خواهان بايد دادخواست را تقديم كنند.  در تمامي قراردادهاي ملكي اعم از خريد و فروش، اجاره، پيش‌فروش و همچنين مشاركت در ساخت، هميشه مجموعه‌اي از تعهدات متقابل وجود دارد كه دو طرف بر عهده گرفته‌اند و ملزم به اجراي آن هستند.  اگر هر يك از دو طرف از اجراي تعهدات خويش استنكاف كند، كسي كه به نفع او تعهدي شده است مي‌تواند الزام متعهد را به انجام تعهد ناشي از قرارداد، از دادگاه بخواهد.  بنابراين دعواي الزام به انجام تعهد، يك عنوان كلي است كه شامل هر گونه تعهد قراردادي مي‌شود و طيف وسيعي از تعهدات را در بر مي‌گيرد.  در اين دعوا كسي كه تعهدي را بر عهده گرفته، متعهد است و دادخواست بايد به طرفيت او به عنوان خوانده اقامه شود و كساني كه از اين تعهدات نفع و سود مي‌برند، متعهدله ناميده مي‌شوند كه به عنوان خواهان بايد دادخواست را تقديم كنند.  در ضمن بايد بدانيم كه در دعواي الزام به ايفاي تعهد، اگر تعهد مرتبط با املاك باشد، در دادگاه محل وقوع ملك رسيدگي مي‌شود.  پس از قطعيت راي اجراييه صادر و به محكوم عليه ابلاغ مي‌شود تا نسبت به اجراي حكم، اقدام كند.  اگر متعهد به تعهد خود عمل نكند، اقتضاي لزوم قراردادها اين است كه كسي كه تعهد به نفع او شده است، بتواند متعهد را به اجراي تعهد وادار كند.  در نهايت اگر اجبار متعهد ممكن نشد، متعهدله مي‌تواند به خرج خود تعهد را انجام داده و هزينه انجام تعهد را مطالبه كند.  در صورتي كه اجراي تعهد براي او مقدور نبود، مي‌تواند از طريق نفر سومي تعهد را انجام دهد.  در صورتي كه تعهد از طريق نفر سوم هم امكانپذير نباشد، كسي كه تعهد به نفع او شده است، مي‌تواند اقدام به فسخ قرارداد كند.  در تعهداتي كه زمان انجام آن تعيين نشده، يكي از شرايط براي دادخواست الزام به ايفاي تعهد، آن است كه كسي كه تعهد به نفع شده است، الزام به ايفاي تعهد را از متعهد، مطالبه كند.  هرچند تقديم دادخواست الزام، نوعي مطالبه است اما به احتياط نزديك‌تر آن است كه اين كار قبلاً به وسيله اظهارنامه رسمي انجام شود.  به گزارش مهداد، اسبابي وجود دارد كه موجب از بين رفتن تعهد مي‌شود و به اين دليل، اين دعوا بي‌وجه مي‌شود. از جمله اين موارد مي‌توان به ابراء، تبديل تعهد و تهاتر اشاره كرد.  ممكن است به دليل عدم انجام تعهدات از سوي متعهد خسارت‌هايي به ذي‌نفع وارد شود.  در اين صورت او حق دارد، ضمن تقديم دادخواست الزام به ايفاي تعهد يا به صورت مستقل، جبران خسارت ناشي از تاخير انجام تعهد يا عدم انجام آن را كه به علت تقصير خوانده به او وارد شده است، بخواهد.  در اين صورت دادگاه ميزان خسارت را پس از رسيدگي، ضمن رعايت قانون، با جلب نظر كارشناس، تعيين كرده و ضمن حكم راجع به اصل دعوا يا به طور مستقل و جداگانه، خوانده را به پرداخت خسارت ملزم مي‌كند.  در صورتي كه قرارداد خاصي راجع به خسارت، ميان دو طرف منعقد شده باشد، برابر آن رفتار خواهد شد.  در غير اين صورت با توجه به نوع و ماهيت تعهد، نحوه جبران خسارت تعيين مي‌شود.  در صورتي كه در قرارداد، مبلغي به عنوان خسارت عدم انجام تعهد، تعيين شده باشد، در اين موضوع كه متعهدله مي‌تواند به صورت همزمان اجراي تعهد و نيز خسارت عدم اجراي تعهد را مطالبه كند، بين قضات اختلاف نظر وجود دارد.  البته امكان مطالبه همزمان اجراي تعهد اصلي و خسارت تاخير در اجراي تعهد، وجود دارد.

نتيجه دعواي الزام به انجام تعهد

پس از تقديم دادخواست، دادگاه تعيين ميكند كه قرار داد منشا تعهد به چه صورت است و علت عدم انجام تعهد با اراده ي متعهد ارتباط دارد و يا ناشي از قواي قاهره و اتفاقات غير قابل پيش بيني و دفع بوده است. ماده 227 قانون مدني نيز تصريح كرده است : متخلف از انجام تعهد وقتي محكوم به تاديه خسارت ميشود كه نتواند ثابت نمايد كه عدم انجام به واسطه علت خارجي بوده است كه نمي تواند مربوط به او نمود. و مطابق ماده 229 قانون مدني اگر متعهد به واسطه حادثه اي كه دفع آن خارج از حيطه اقتدار او است نتواند از عهده ي تعهد خود برآيد، محكوم به تاديه خسارت نخواهد بود.

 در برخي مواقع در قرارداد منعقد شده بين طرفين مباشرت فرد متعهد شرط شده است. در اين حالت خود شخص متعهد بايد تعهد را انجام دهد. يعني به اين صورت اگر در قرار شرط شده باشد كه شخص خاصي عمل مورد بحث در قرارداد را انجام دهد در اين صورت خود شخص ملزم است و در صورتي كه انجام دادن تعهد از جانب او ممكن نباشد، قرار داد فسخ ميشود و متعهد له خسارت دريافت ميكند. در صورتي كه مباشرت فرد شرط نشده باشد، شخص ثالثي ميتواند تعهد را انجام دهد و مطابق قانون مدني تعهد به حساب و هزينه متعهد اجرا مي گردد و يا متعهد له خود ميتواند تعهد را انجام دهد و سپس مخارجي كه مصرف شده را از متعهد دريافت كند. در آخر اگر امكان انجام تعهد وجود نداشت متعهد له ميتواند قرارداد را فسخ كند و خسارت دريافت كند.

پس از ثبت دادخواست و رسيدگي به شكايت در دادگاه حقوقي به موجب دستور و يا حكم مرجع قضايي و يا شبه قضايي به عنوان مثال اجرائيه ثبت امكان الزام به انجام تعهد ممكن و ميسر ميشود. با توجه به اين كه در قانون مرجع صالح براي الزام به انجام تعهدمشخص شده است، متعهد له با مراجعه به مراجع پيشبيني شده ميتواند امكان الزام متعهد را بخواهد.

اگر موضوع تعهد تسليم مال منقول يا غير منقول باشد، مامور اجرا با توجه به حكم صادر شده توسط دادگاه مال را از تصرف متعهد خارج و به متعهد له تقديم ميكند. حال اگر مال مورد نظر تلف شده باشد، متعهد ملزم است مثل مال و يا قيمت آن را به متعهد له تقديم كند.

اگر انجام تعهد ناشي از انجام عملي باشد، به دستور دادگاه متعهد ملزم به انجام ميشود و در صورت استنكاف متعهد، شخص ثالثي با هزينه متعهد آن را انجام مي دهد. براي مثال اگر تعهد بر ساخت و ساز تا دو طبقه باشد و طبقه سومي نيز بنا شده باشد، در صورت عدم انجام تعهد از جانب متعهد، به دستور دادگاه طبقه سوم تخريب ميشود.

اگر شخص متعهد به فسخ قرار داد و يا انتقال مال به صورت سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي باشد دادگاه از طرف شخص متعهد، بدون خضور او و به صورت غيابي انتقال را انجام ميدهد و سند رسمي تنظيم مينمايد.

در آخر، لازم به ذكر است كه دعواي الزام به انجام تعهد ميتواند به صورت غير مستقيم از طريق بازداشت متهم و يا اجبار متهم به پرداخت خسارت و جبران ضرر و زيان و يا حتي جريمه مالي‌ نيز باشد.

منبع : همه چيز درباره دعواي الزام به انجام تعهد عدالت آفرينان

در چه شرايطي زنداني يا متهم مي تواند مرخصي بگيرد؟

در اين مطلب قصد داريم با شرايط مرخصي زندانيان آشنا شويم. شرايط مرخصي زنداني چيست؟ جواب اين سوال كمي طولاني است كه در اين مطلب بدان كامل اشاره مي كنيم. در اين بخش سعي داريم به صورت خلاصه شرايط گرفتن مرخصي زنداني را شرح دهيم تا شما را با شرايط قانوني نحوه گرفتن مرخصي زنداني آشنا كنيم.

زندانيان، بسته به نوع جرم ارتكابي و همچنين سوابق آنها در زمان حبس، با سپردن تامين مناسب با نظر مقام قضايي مي توانند از شرايط مرخصي استفاده كنند. در اين مقاله به بررسي شرايط مرخصي زنداني ها مي پردازيم.

شرايط اعطاي مرخصي زنداني

1. محكومان به حبس تا ۱۵ سال پس از گذراندن حداقل يك ششم از مدت حبس.
2. محكومان به بيش از ۱۵ سال و حبس ابد پس از گذراندن حداقل سه سال حبس.
3. محكوماني كه به لحاظ عدم پرداخت جزاي نقدي يا عدم تأديه محكوميت مالي در زندان به سر مي‌برند، در صورت تحمل حداقل يك ماه حبس.
4. كسب حداقل ۲۰۰ امتياز در زندان براي هر نوبت مرخصي با توجه به معيارهاي مندرج در آيين نامه سازمان زندان‌ها.
5. كليه محكومان (به غير از افراد مستثنا از اعطاي مرخصي) در صورت ازدواج يا فوت يكي از بستگان درجه يك آنان (پدر، مادر، فرزند، همسر، برادر، خواهر) بدون لحاظ شرايط مذكور از يك نوبت مرخصي بهره‌مند مي‌گردند.

ميزان مرخصي زنداني

• به محكومان حبس جرايم غيرعمدي و افرادي كه به دليل ناتواني در پرداخت جزاي نقدي، ديه و يا محكوميت‌هاي مالي غير كيفري به ازاي هر دو ماه، سه تا پنج روز مرخصي تشويقي در صورت كسب امتيازات لازم.
• به محكومان ساير جرايم كه امتيازات لازم را كسب كنند در صورت فقدان سابقه محكوميت در جرايم عمدي، به ازاي هر سه ماه سه تا پنج روز مرخصي تشويقي.
• در صورت وجود سابقه محكوميت در جرايم عمدي، به ازاي هر چهار ماه، سه تا پنج روز مرخصي تشويقي.
• اعطاي مرخصي به محكومان، موكول به تصويب شوراي طبقه بندي زندان و اخذ تأمين مناسب توسط مقام قضايي مربوط مي‌باشد.
• چنانچه فاصله محل سكونت زنداني تا محل تحمل كيفر (زندان) بيش از ۱۰۰ كيلومتر باشد به تناسب فاصله راه، بين يك تا ۴ روز به مدت مرخصي براي اياب و ذهاب افزوده مي‌شود.

به چه محكوماني مرخصي داده نمي شود؟

محكومان زير از امتيازات اعطاي مرخصي مستثنا مي‌باشند:

1. محكومان جرايم سرقت مسلحانه، كيف زني، جاسوسي، اقدام عليه امنيت كشور، آدم‌ربايي، جرايم باندي و سازمان يافته، تجاوز به عنف، داير كردن مراكز فساد و فحشا، اسيد پاشي، اخلال در نظام اقتصادي، ورود، توليد، توزيع و فروش مشروبات الكلي، قاچاق مسلحانه و يا عمده مواد مخدر و روان‌گردان ‌ها.
2. محكومان داراي سه فقره سابقه محكوميت به ارتكاب همان جرم.
3. محكوماني كه به شرارت مشهورند.
4. محكومان به قصاص و اعدام.

به نقل از محمد يزدي‌ رئيس قوه قضاييه‌ :

شرايط اعطاي مرخصي به زندانيان و چگونگي استفاده از آن‌ بخشنامه به كليه واحدهاي قضايي سراسر كشور همان‌طوري كه استحضار دارند اعطاي مرخصي به زنداني بعد از پيروزي انقلاب اسلامي باعنايت به رأفت و عطوفت اسلامي‌، رويّه و در آيين‌نامه 1¤¤زندان‌ها¤، 1¤1¤زندان‌ها آمده است‌؛ لكن با توجه به‌تجارب چند سال گذشته‌، مصلحت ايجاب مي‌كند، دادن مرخصي به زنداني محدودتر و همراه باشرايطي باشد كه ذيلاً يادآوري مي‌نمايد: 1. مرخصي به عنوان امتياز و تشويق زنداني به رعايت مقرّرات زندان و اصلاح اخلاقي اومي‌باشد كه در موارد طولاني پس از تحمّل حداقل يك‌سال از مجازات قطعي حبس به تشخيص‌شوراي طبقه بندي زندان و به پيشنهاد رئيس و پس از موافقت قاضي ناظر اجراي حكم در هرسال ده روز معيّن مي‌گردد و بنا به تشخيص مسؤولان زندان در مواردي كه احتمال سوء استفادهاز مرخصي وجود دارد ممكن است زنداني در ايام مرخصي تحت الحفظ باشد. 2. آن دسته از زندانيان كه در مدت تحمّل كيفر در زمينه حفظ قرآن مجيد با التزام عملي به سايراحكام‌، توفيقاتي به دست آورند علاوه بر ده روز مرخصي ساليانه‌، مي‌توانند به ازاي حفظ هرجزء قرآن از سه روز مرخصي با رعايت شرايط ذكر شده در آيين‌نامه 1¤¤زندان‌ها¤، 1¤1¤زندان‌هااستفاده كنند. 3. محكومان به حبس ابد و محكومان به بزه‌هاي كلاهبرداري‌، چك بلا محل بيش از ده ميليون‌ريال‌، جعل‌، استفاده از سند مجعول‌، اختلاس‌، ارتشا، سرقت‌، سرقت مسلحانه‌، جاسوسي‌، اقدام‌عليه امنيت كشور، دايركنندگان مراكز فساد و محكومان به اجراي حدود الهي مشمول مفاد اين‌بخشنامه نمي‌باشند. 4. زندانيان واجد شرايطي كه از مرخصي موضوع اين بخشنامه استفاده مي‌نمايند فقط درمحدوده‌اي مجاز به تردّد هستند كه از طرف مرجع قضايي در برگ مرخصي آنان معيّن شده است‌.ضمناً تاريخ شروع مرخصي و خاتمه آن و نيز محل تردّد در برگ مرخصي قيد و زنداني بايد هرروز با حضور در مرجع انتظامي محل‌، برگ مرخصي را ممهور به مهر آن مرجع انتظامي نمايد. 5. زندانياني كه در انقضاي مدت مرخصي‌، خود را معرفي نكنند، طبق ماده 547 قانون مجازات‌اسلامي و تبصره آن‌ با آنها رفتار خواهد شد. 6. به منظور تعهد و تضمين كافي نسبت به بازگشت زنداني‌، قاضي 1¤¤ناظر زندان‌¤، 1¤1¤ناظر زندان‌، متناسب با نوع‌جرم‌، اقدام به اخذ تأمين از محكوم‌ٌعليه زنداني خواهد نمود. ضمانت اجراي اين تأمين همانندضمانت اجراي مقرّر در آيين دادرسي كيفري خواهد بود.

نحوه گرفتن مرخصي زنداني

براي گرفتن مرخصي يا ازادي موقت بايد به چند مورد توجه كرد:

• نوع جرم
• سوابق جرمي متهم
• ميزان حكم حبس

با توجه به موارد بالا، اگر زنداني شرايط گرفتن مرخصي را از قاضي پرونده دريافت كند، مقداري براي ضمانت زنداني براي مرخصي وي تعيين مي گردد. زنداني موظف است آن را از طريق خانواده يا وكيل خود تهيه كرده و به دادگاه ارائه دهد.

خلاصه شروط مرخصي دادن به زنداني

اگر يك زنداني هر يك از شرايط زير را داشته باشد مي تواند براي گرفتن مرخصي از زندان اقدام كند:

• اگر يك زنداني تا پانزده سال حبس محكوم باشد بايد حداقل يك ششم از آن مدت حكم خود را گذرانده باشد.
• اگر به بيش از پانزده سال زنداني و حتي حبس ابد محكوم شده باشد بايد حداقل سه سال را در زندان سپري كرده باشد.
• اگر متهم جزء مجران جرايم نقدي باشد و يك ماه را در زندان سپري كرده باشد مي تواند مرخصي بگيرد.
• اگر يك زنداني در زندان حداقل 200 امتياز براي هر مرخصي بدست آورد شرايط گرفتن مرخصي را دارد.
• به غير از شروط بالا، اگر زنداني ازدواج كرده باشد و يا يكي از بستگانش فوت كند مي تواند يك نوبت مرخصي داشته باشد.

مدت زمان مرخصي زنداني چقدر مي باشد؟

زندانياني كه به خاطر جرايم نقدي و غير عمد در زندان به سر مي برند امتياز لازم را كسب كنند مي توانند هر دو ماه، به مدت 3 تا 5 روز مرخصي بگيرند. اما براي ساير مجرمان به ازاي هر سه ماه سه تا پنج روز مرخصي مي گيرند. اگر متهم به جرم عمدي محكوم شده باشد، هر 4 ماه مي تواند 3 تا 5 روز مرخصي بگيرد. البته اين مرخصي را شوراي طبقه بندي زندان تعيين و تصويب مي كند. اگر هم مسافت محل زندگي وي تا زندان بيش از 100 كيلومتر باشد بين 1 تا 4 روز به مرخصي وي افزوده مي گردد.

البته اين شرايط براي همه يكسان نيست و مشمول همه نمي شود. و به برخي از متهمان به هيچ عنوان مرخصي داده نمي شود.

• سرقت مسلحانه
• كيف زني و دزدي
• جاسوسي
• عليه حكومن و امنيت كشور
• آدم ربايي
• جرايم باندي
• تجاوز
• داير كردن مركز فساد
• اسيدپاشي
• فروش مشروبات الكلي
• قاچاق مسلحانه و مواد مخدر
• كساني كه 3 بار به يك جرم متهم باشند
• محكومان به شرارت
• محكوم به  قتل، قصاص و اعدام

در خصوص اطلاع از تبصره ها، شرايط خاص و اطلاعات بيشتر مي توانيد با موسسه حقوقي عدالت آفرينان تماس حاصل فرماييد.

منبع: در چه شرايطي زنداني يا متهم مي تواند مرخصي بگيرد؟

كفيل كيست؟ قرار كفالت چيست؟

كفيل كلمه ايست عربي در لغت به معني ضامن و كسي كه از ديگري كفالت كند، مي‌باشد.  كفيل در اصطلاح حقوقي، شخصي است كه حضور مرتب متهم را در مواقع احضار او در برابر مبلغ معيني وجه، تعهد و كفالت مي‌نمايد. كفالت به عهده گرفتن كاري به جاي كسي. عقدي است كه به موجب آن شخص ثالثي كه كفيل ناميده مي‌شود حضور مورد نياز متهم (مكفول) را نزد مقامات قضائي تا پايان رسيدگي و صدور و اجراي حكم در ازاي مبلغ معيني (وجه الكفاله) تعهد مي‌كند. (ويكي پديا)

در واقع كفالت يك عقد است كه يكنفر در در برابر يك شخصي متعهد مي شود كه يك نفررا هرگاه بخود حضور يابد ، به عنوان مثال علي به احمد تعهد مي دهد هر گاه احمداز او خواست حسين  را در مقابل او حاضر نمايد ( ماده 734) قانون مدني كه در اين صورت متعهد را كفيل و شخص ثالث را مكفول  و  طرف ديگر ا مكفول له مي نامند و در مورد مثال فوق علي را كفيل واحمد را مكفول له وحسين را مكفول است.

گاهي يك زنداني شرايط آزاد شدن به صورت موقت از زندان را دارد. يكي از راه هاي آزادي موقت يا مرخصي قرار كفالت مي باشد. در اين مقاله قصد داريم درباره مفيل و كفالت زنداني صحبت كنيم و شما را با قوانين حقوقي درباره آن آشنا سازيم.

منظور از قرار كفالت چيست؟

طبق قانون مدني، قرار كفالت در واقع يك عقد بين طرفين پرونده است كه براي رسيدگي به زنداني در دادگاه هاي كيفري به كار برده مي شود. بنابراين، افرادي كه در دادگاه كيفري به پرونده آنها رسيدگي مي شود مي توانند براي آزادي موقت خود شخصي را به عنوان كفيل به دادگاه معرفي كنند تا در صورتيكه نياز به حضور متهم در هنگام مرخصي بود بتواند به وي دسترسي داشته باشند. از همين رو قرا كفالت صادر مي گردد.

آيا كفيل همان ضامن است؟

در حقيقت كفيل همان ضامن نيست. اكثر افراد اين 2 مورد را با هم به اشتباه مي گيرند. ميزان اعتبار كفيل را در دادگاه قاضي تعيين مي كند و براي قرار كفالت از وي فيش حقوقي دريافت مي كند. البته براي اعتبار كفيل مي توان جواز كسب، سند ملكي يا اتومبيل نيز ارائه داد. در حقيقت كفيل كسي است كه هر زمان شاكي بخواهد بايد كفيل متهم را به او بدهد. در ضامن شدن مي توان ارائه ضمانت را به هر طريقي تهيه كرد. عقد قرار داد ضمانت بين 3 نفر صورت ميگيرد. اما لازم نيست هر 3 نفر همديگر را بشناسند. در صورتيكه متهم نتواند كفيل معرفي كند بايد حبس بكشد. در كل اين دو عقد براي تعهد كوتاه مدت مي باشد و تا زمانيكه مضمون عنه و مكفول به تعهدات خود نسبت به مضمون له و يا مكفول له عمل نمي كنند اين قرار ضامن و كفيل پابرجا خواهد بود.

در امور كيفري هر گاه از طريق دادسرا در مورد شخصي كه مثلاٌ نامش حسين باشد اتهامي  به وي نسبت داده شده  ونسبت به جرمي براو مدعي شده ، در اين صورت دادستان كه مدعي العموم جامعه است براي تحقيقات خود كه نياز به فرصت دارد،  در اين صورت تا زماني كه  مطمئن نشده كه از حسين نامي واقعاٌ جرمي سر نزده است  يا نه، نمي تواند اظهار نظر نمايد لذا به منظور انجام تحقيقات ، پيش بيني مي كند كه مبادا حسين فرار نمايد و تحقيقات وي ناقص بماند و به عبارت بهتر دادستان مردد است كه آيا حسين واقعاٌ مرتكب جرم شده است يا نه و در اين صورت براي دادستان هنوز محرز نشده كه از حسين جرمي سر زده است يا نه و نياز به تحقيق بيشتري است و از سوي ممكن است براي تحقيقات ، حسين را به مقتضيات تحقيقاتش بخواهد تا از وي سوالاتي نمايد و در اين صورت به منظور عدم فرار حسين….. ، به وي اعلام مي نمايد كه : حسين تو برو شخصي با شرايطي كه قانون در نظر گرفته شخصي را به عنوان كفيل بياور و حسين شخصي بنام  علي  را به عنوان كفيل مي آورد در اينجا بين دادستان يا بازپرس و يا معاونان دادستان كه همان داديار ها مي باشند قراردادي منعقد  مي شود ( كه هر گاه  حسين براي تحقيقات لازم باشد وي بايد حضور يابد و يا كفيل او كه علي است بايستي وي را فوراٌ حاضر نمايد و دراين مورد تضميني هم به عنوان وجه الكفاله از  سوي دادسرا ازعلي گرفته مي شود  .براي روشن شدن اين مطلب مثال خود را شفاف تر بيان مي كنيم ( احمد از حسين شكايت مي كند كه وي به او ناسزا گفته است ، دادسرا پس از احضار حسين و حسين در پاسخ دادسرا اتهام احمد را انكار مي كند دادسرا به احمد ميگويد بايستي شاهد بياوري و از سوي به منظور عدم فرار حسين به وي ميگويد بايستي كفيل بياوري درغير اين صورت  براي تكميل تحقيقات بايد به زندان روانه شوي ، حسين فورا علي را به عنوان كفيل معرفي ميكند و دادسرا به علي ميگويد با وجه الكفاله ده ميليون تومان تو متعهدي هرگاه حسين را خواستم بايد حضور يابد؛ وگرنه وجه الكفاله شما ضبط مي شود و ازسويي ديگر دادسرا بازهم در تعقيب حسين مي باشد ، يعني ضبط وجه الكفاله از علي به معناي تبرئه شدن حسين نيست و وي همچنان درتعقيب حسين مي باشد مستند بند 2و3 ماده 132 قانون آيين دادرسي مدني مطلب مورد توجه ديگر اين است كه وفق ماده 135 اين قانون كفالت فردي از سوي دادسرا پذيرفته مي شود كه اعتبار او به تشخيص قاضي صادركننده قرار،  براي پرداخت وجه الكفاله محل ترديد نباشد

براي اطلاع از شرايط گرفتن مرخصي زنداني مي توانيد به اين مقاله مراجعه كنيد.

مبلغ وجه‌الكفاله

ميزان مبلغ وجه‌الكفاله براي قرار كفالت بر اساس ميزان آسيب بدني كه به شاكي وارد شده و همچنين شرايط و سابقه متهم تعيين مي گردد. اگر زنداني يا متهم فرار كند و به هر دليلي در دادگاه حضور پيدا نكند بايد مبلغ وجه‌الكفاله را پرداخت كند. اما پيش از اين مي تواند طي 20 روز وي را تسليم كند. از طرفي هم 10 روز وقت دارد شكايتي در اينباره تنظيم كند. البته اين در شرايطي است كه به دلايل غير موجه در دادگاه حاضر نشده باشد.

شما مي توانيد براي اطلاعات بيشتر در خصوص قرار كفالت با كارشناسان حقوقي عدالت آفرينان تماس حاصل فرماييد.

منبع: كفيل كيست؟ قرار كفالت چيست؟

مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني

عدالت آفرينان مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زندانيان و ارائه به دادگاه ها و دادسراها مي باشد. در ادامه براي توضيح نحوه چگونگي ارائه خدمات با ما همراه باشيد. از آنجاييكه تعداد افراد زيادي به دليل مشكلات مالي، خانوادگي و غيره به دادگاه احضار مي شوند شرايط اجاره سند براي آزادي موقت آنها تا موعد دادگاه يكي از معضلات اين دسته افراد مي باشد. يكي از خدمات عدالت آفرينان اجاره سند براي زنداني مي باشد كه در سريع ترين زمان ممكن و با قيمت ارزان آن را براي شما تهيه مي كند. از اين رو عدالت آفرينان يك مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني محسوب مي شود. اما براي اطمينان از اين كار و جلوگيري از كلاهبرداري از شما بايد نكاتي را در اين مورد بدانيد.

مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني

يك مركز مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني از شما اسناد كارشناسي شده مي گيرد. اين كار به تسريع امور ضمانتي شما كمك مي كند.

شخصي كه با ارائه سند اجاره اي آزاد مي گردد، مي تواند خودش به پرونده اش رسيدگي كند. البته سندي كه گذاشته مي شود بايد داراي ويژگي هايي باشد تا قاضي آن را تاييد كند.

ويژگي هاي سند ملكي براي آزادي زنداني

سند ملكي شما اجاره مي كنيد بايد داراي ويژگي هاي زير باشد تا قاضي پرونده آن را به عنوان وثيقه قبول كند:

• 6 دانگ باشد
• آزاد باشد (در جايي گرو گذاشته نباشد)
• ارزش آن با مبلغ تعيين شده توسط قاضي برابري داشته باشد

تهيه سند اجاره اي ملكي

متاسفانه اكثر افراد به چنين سند ملكي دسترسي ندارند. از اين رو نياز به تهيه اين اسناد از مراكز حقوقي مي كنند. با افزايش درخواست براي سند، تعداد افرادي كه چنين خدماتي هم ارائه مي دهند به طبع بيشتر شده است. بنابراين گاها افراد سودجو با قيمتي گزاف به شما خدمات مي دهند اما چيزي جز پشيماني و خسارت مالي براي شما نخواهد داشت. بنابراين در انتخاب مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني بسيار دقت كنيد.

انتخاب كردن مركز اجاره سند ملكي

براي انتخاب كردن مركز اجاره سند ملكي بايد توجه داشته باشيد تا اين مركز حقوقي داراي مجوز قانوني و سابقه كار داشته باشد. چرا كه اگر به مركزي مراجعه كنيد كه افراد بي تجربه اي در آن شما را راهنمايي كنند سرعت روند پرونده شما كند تر خواهد بود. از طرفي هم براي قيمت اجاره سند ملكي عرف و قوانيني وجود دارد. لذا، در انتخاب كردن مركز اجاره سند ملكي بسيار دقت كنيد.

مركز معتبر اجاره سند ملكي

يكي از معتبر ترين مراكز معتبر اجاره سند ملكي گروه حقوقي عدالت آفرينان است كه شما مي توانيد براي مشاوره حقوقي خود در زمينه اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني به آن مراجعه فرماييد. از ويژگي هاي شاخص اين موسسه حقوقي مي توان به موارد زير اشاره كرد:

• عدالت آفرينان داراي جواز قانوني مي باشد.
• اين مركز داراي آدرس ثابت است.
• سابقه كار در زمينه اجاره سند ملكي دارد.
• وكلا و كارشناسان حقوقي خبره و مسلط به قوانين دارد
• در كم ترين زمان مشكلات شما را حل مي كنند
• قيمت مناسبي براي ارائه خدمات دارند
• براي شما در هر شهري از كشور عزيزمان خدمات ارائه مي دهند.

براي كسب اطلاعات بيشتر در زمينه سند اجاره اي ملكي با عدالت آفرينان تماس حاصل فرماييد يا روي لينك زير كليك كنيد.

منبع : مركز اجاره سند ملكي براي آزادي زنداني